[Paja] legalidad casas de paja

[DANIEL]

Hola¡

Gracias a todos. En Aragón se necesitan 10000m2 para una "casita", para
tener un CASA hay que tener suelo urbano y aún con esas te limitan el
tamaño max edificable.

Resumiendo.... no hay libertad en este país, para hacer la casa del tamaño
que uno quiera. Esa libertad se puede conseguir pagando al ayto. si es
suelo urbano o teniendo hectáreas si es rustico.

¿Porque tenemos que vivir en colmenas hipotecadas de por vida?

En fin... disculpar, pero es que esto me supera, entre otras cosas.





El 27 de febrero de 2012 19:02, Vicente PEIRO <vicent en habitaenverde.es>escribió:

> ¡HOLA!
>
> Queridos foreros, un poco de información legal, que seguro que alguien
> puede ampliar, pero valgan unas primeras notas:
>
>    - Se puede construir en rústico:
>       - tienes que tener los metros de suelo que dice la normativa
>       urbanística
>       - es mucho más fácil si hay ruinas catalogadas o inscritas en
>       registro propiedad
>       - cada CC AA dicta unos mínimos, en la Valenciana son necesarios
>       10.000 m2, aunque la ley prevea menos de mínimos, luego los ayuntamientos
>       determinan dentro de un intervalo,  en Cataluña 25.000 m2 para levantar una
>       casa es lo mínimo.
>       - Además, hay figuras de protección  del suelo que limitan este
>       derecho.
>    - Construir una casa en vez de casa de aperos o de labranza, suele ser
>    habitual, pero el tamaño de estas 25 m2 antes y ahora 20 m2 en muchos
>    lugares, limitan esa posibilidad. Y siempre hay que jugar con la
>    benevolencia de las autoridades locales, para ampliar luego con soportales
>    etc...  Hoy por hoy hay bastantes controles con este tema.
>    - Para construir/negocio como la granja avícola se puede hacer
>    relativamente fácilmente con un DIC (Declaración Interés Comunitario).
>    Bueno eso de fácil, sería en la Comunidad Valenciana que actualmente en
>    unos 6 meses lo tienes resuelto y acaban de sacar un cambio para reducir el
>    tiempo para este tipo de proyectos. En cambio si fuera Cataluña, el
>    proyecto es mucho más difícil y largo. Con ello quiero decir que cada
>    Comunidad  Autónoma es un mundo.
>    - Otra opción interesante es plantearse en rústico un casa de madera
>    que tenga certificado de movilidad, como las de los campings, valen caras
>    (como 850 €/m2), pero permiten instalarlas en cualquier parcela o terreno,
>    no computan ni tributan como bien inmueble. Pero no se pueden financiar. Yo
>    he visto mobil- home  muy interesantes de precios.
>
> La recomendación de Daniel es muy acertada, SIEMPRE, constatar los datos
> en el ayuntamiento y de hecho en vez de hacerlo verbalmente, se pueden dar
> errores en la consulta por parte  del funcionario, si se pide por escrito
> (vale un poco de dinero) te contestan por escrito y ese documento suele
> supervisarlo el arquitecto o aparejador del municipio con lo que digamos
> que la consulta es más concienzuda.
>
> Saludos
> Vicent Peiró
>
>
>
>
> El 27/02/2012, a las 13:49, Ángel A. P. escribió:
>
>
> Hola Daniel.
>
> La opción del suelo urbano es muy cara y la del rústico, posiblemente te
> coja retirado de un núcleo urbano. Ahí hay que poner la balanza y decidir
> en cada caso individual qué se prefiere; teniendo en cuenta, que el precio
> no es la única diferencia.
>
> Si no me estoy colando, hay sitios donde sí se puede construir una
> vivienda en suelo rústico, simpre que ésta esté vinculada a una actividad
> agrícola o ganadera de la misma finca y siempre teniendo en cuenta los
> metros de la finca y de lo que quieras construir.
>
> Algunas "inmoviliarias" que tienen terrenos en pueblos por ahí perdidos lo
> que te suelen recomendar es que hagas una construcción que por fuera
> parezca una casa de aperos y por dentro no tenga nada que ver, que sea tu
> casa.
>
> En mi caso, tengo pensado montar una granja avícola y después la vivienda.
> Aunque todavía ando con la búsqueda del terreno ideal para lo que quiero.
> :-)
>
> Yo te recomendaría que siempre, lo mejor, una vez echado el ojo a un
> terreno, es *ir al ayuntamiento a preguntar*. No te fíes de lo que te
> digan los propieratios de la finca u otros.
>
> Un saludo, Ángel.
>
>
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