[Paja] legalidad casa de paja

[Daniel Castillejo Pons]

El arquitecto municipal, si el proyecto está visado y cumple con la normativa urbanística del pueblo no puede plantear ningún problema y debería dar la licencia de obra. Si la casa es de balas de paja o de botellas de plástico no debería condicionar su decisión, siempre y cuando se cumpla la normativa municipal, que es lo único que él controla, aparte de que el proyecto esté visado.



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 De: Vicente PEIRO <vicent en habitaenverde.es>
Para: paja en amper.ped.muni.cz 
Enviado: Jueves 23 de febrero de 2012 21:39
Asunto: Re: [Paja] legalidad casa de paja
 

¡Hola Dalton!
En estos momentos no hay ningún problema en legalizar casas de paja en todo el país. Cada vez es más fácil, el único inconveniente que puedes encontrar es el desconocimiento del arquitecto municipal sobre el tema y le entre temor. Será necesario que tu arquitecto presente los cálculos que necesita para aprobar el proyecto, el nuevo código deja abierto posibilidades como las balas de paja, (se les ha escapado a las empresas convencionales eliminar esta posibilidad).
Por lo tanto no hay ningún problema para legalizarlas, otra cosa es que el arquitecto plantee problemas, no debería ser pero si no le tiene claro puede denegar la licencia necesaria para hacer la obra. Por ello tu arquitecto tiene que presentar los cálculos adecuados y buscar asesoramiento en su colegio de arquitectos.  Aquí por Alicante, incluso se han realizado algún edificio  municipal con balas.
Mi opinión es que simplemente vayáis a hablar con él y le plantees tus ideas, cuanta más información, ejemplos, le puedas dar, le facilitas la toma de decisión. Cuanto más cercanos sean los ejemplos mejor.

Otro punto esencial, que no veo que tengas claro es que el proyecto tiene que ser realizado por un arquitecto colegiado, no hay otra posibilidad. Tu amiga arquitecta te puede ayudar, pero como no tenga algún acuerdo con algún arquitecto colegiado que luego "firme" el proyecto que ella pueda realizar, puede suponer que se encarezca el coste del proyecto.

Para buscar arquitecto colegiado, no te cortes, busca alguno cercano, en el mismo colegio de la provincia seguro que te ofrecen a profesionales, puedes pedir que te faciliten datos de contacto de profesionales que tengan visados proyectos en balas de paja, tapial, BTC. 

Por cierto, tan importante es el arquitecto como el aparejador, el que más estará por la obra y al que deberían recurrir los obreros para resolver problemas en la ejecución.

Por lo tanto, acércate a hablar con el arquitecto municipal a ver de qué pie cojea y lo problemas que te puede plantear. 
Saludos cordiales y ánimo
Vicent
vicent
965 840 323
Pst: Si tienes dudas concretas y necesitas ayuda, puedes contactar en privado y te echamos una mano.






El 23/02/2012, a las 15:40, Dalton Ton escribió:
Hola a todos, me llamo Dani, vivo en Madrid y estoy con un proyecto de construir una casa de paja en un pueblecito pegado a Cáceres.
Mi idea es que el proyecto sea legal y no sé por donde empezar y por donde me pueden llegar a "tirar" dicho proyecto. Tengo una amiga arquitecta que me está haciendo todo el papeleo necesario que pide el ayuntamiento; el problema es que ella no está colegiada. Me han comentado también que existe algo que se llama "autopromoción" donde el arquitecto colegiado que firma el proyecto no se hace responsable de lo que pueda ocurrir porque el constructor es el autopromotor y responsable de toda la obra. Pero estoy un poco perdido porque no conozco a nadie que tenga una casa legal de paja. 
Alguien me podría echar una mano en esto? alguien que conozca alguna casa de paja legal, los problemas que le han puesto, las dificultades que ha tenido...alguna persona de contacto, algun mail...

gracias de antemano

un abrazo

 
 
 

Daniel Martínez
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