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[Daniel]

Hola Raúl.

Yo también estoy en proceso de compra de una parcela y, vistos los
precios de las parcelas urbanizables, reconozco que también me planteé
la posibilidad de comprar suelo rústico.

Depende de la legislación de tu comunidad, pero supongo que el tema será
más o menos el mismo que en Valencia. Verás, para poder construir en
suelo rústico una vivienda debes disponer de más de 10.000 m2, y sólo
podrás construir el 2 %. Además, la autorización final debe venir de tu
consejería de medio ambiente, y estos darían el visto bueno sólo si tu
terreno no está catalogado como de interés paisajístico, urbanístico y
no sé que más. todo lo demás es saltarse la ley.

En Valencia mucha gente optó en su día por construir ilegalmente en
zonas de secano y cerca de núcleos urbanos. Naturalmente no les
concedían los permisos de obras pero los ayuntamientos hacían la vista
gorda a cambio de que los propietarios acabasen pagando una multa
bastante baja. Acto seguido, se les concedía luz, agua y se les
legalizaba la edificación. Ahora las cosas han cambiado por aquí.
Algunos ayuntamientos ponen multas muy serias y muchos ya no te dan la
posibilidad de contratar luz y agua. A esto hay que añadir que mucha
gente vende terreno rústico casi al precio del urbanizable, así que yo
opté por buscar únicamente parcelas urbanizables.

Respecto a lo de semienterrar tu casa, en este foro hay gente que podrá
aconsejarte mucho mejor que yo. Si nos conceden el crédito para la
compra de la parcela que nos gusta, sí que semienterraremos la casa,
aunque dada la orografía, mejor sería decir que semiocultaríamos la
casa. Pero es que nosotros lo tenemos fácil. La cara semioculta da al
norte mientras que la cara sur está despejada y con algo de pendiente.
Perfecto para absorber los rayos del sol.

Y nada más. Suerte con tu búsqueda,

Daniel.

On Mon, 2006-01-23 at 22:04 +0100, Raul T. Muñoz wrote:
> Tenemos unos terrenos por los que me gustaría apostar por la
> construcción con paja, pero son terrenos denominados rústicos, por lo
> tanto no se podría edificar.
> Alguien me podría informar sobre el tema, si esta vetado a todo tipo
> de construcciones o si por el contrario podría edificar una casa con
> balas de paja pero después no la podría declarar como vivienda, con
> sus consecuentes problemas de seguros y etc.. 
> Éstos están con una inclinación del 35% y por lo tanto estaba pensando
> que seria bueno semi-enterrar la casa. ¿Es buena idea o por el
> contrario seria bueno hacer un entarimado hacia arriba?
> Un sa ludo y hasta pronto
> 
> 
> Raúl Torrent Muñoz 
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