Hlavní zásady konstrukčního řešení, shrnutí závěrů, požadavků a cílových řešení návrhu díla.

Dispoziční řešení a úpravy bytových jader

Z postupně předložených a prodiskutovaných variant dispozičních úprav bytů byly vybrány dvě jako nosné, pro dopracování vhodné varianty:

První respektuje současné dispoziční rozmístění bytového jádra a navazujících prostorů. Uvažujeme zde se zrušením průchodu mezi toaletou a koupelnou. Aby se zvýšil komfort a hygienický standard, navrhujeme zvětšit půdorysné rozměry toalety na 850 (lépe 900)mm x 1100 mm.Tyto rozměry umožní umístit na toaletě malé umývadlo. Vstup do koupelny bude pouze z prostoru kuchyně. Zlepšení oproti současnému stavu spočívá v tom, že po zrušení průchodu mezi koupelnou a toaletou je možné v koupelně umístit jak pračku, tak i plnohodnotné umývadlo. Při umístění umývátka na toaletě není nutné po použití toalety procházet kuchyní do koupelny. Nevýhodou tohoto řešení zůstává úzký průchozí prostor s kuchyňskou linkou, kdy není možné doplnit protější stěnu o doplňkový kuchyňský nábytek. Dalším nedostatkem je vstup do koupelny z kuchyně. Naopak pro toto řešení je několik důvodů: uživatelé jsou již zvyklí na toto dispoziční řešení. Vzhledem k tomu, že část zařizovacích předmětů zůstává ve stávající poloze, a dispoziční řešení je podobné, nebudou velké nároky na technické řešení instalací.

Ve druhé variantě je orientována kuchyňská linka směrem k oknu. Prostor kuchyně má půdorysný tvar obdélníku, jeho plocha je menší než původní rozměr členité kuchyně. Vstupy do koupelny a do toalety jsou z předsíně. V nově vzniklé chodbičce z předsíně do kuchyně vznikne malá nika na pračku. Výhodami tohoto řešení jsou kompaktní plochy kuchyně a správně orientovaná poloha koupelny a toalety. Nevýhody vidíme v komplikovaných rozvodech instalací a v mírně menší ploše kuchyně. Uživatelé budou patrně preferovat variantu první, neboť si již zvykli na stávající dispoziční rozvržení, i když z hlediska provozního se jeví jako dispozičně správnější řešení varianta druhá.

Postup stavebních prací navrhujeme tento:

Uvažujeme také, že část stěny z koupelny do kuchyně bude vyzděna sklobetonovými tvárnicemi např. Vitrabloky.

Předpokládáme, že keramické obklady budou v koupelně i toaletě až do stropu, a na podlaze zde bude keramická dlažba, další obklady budou za kuchyňskou linkou. Standardně by byly zřízeny armatury na připojení pračky, na přání pak pro myčku nádobí. Sporáky uvažujeme kombinované ( vařidlová deska na plyn, trouba elektrická)

Komplexní zateplení objektu

Zateplovací systém bude proveden v převládající ploše o tl. izolantu 140 mm a v místě meziokenních pilířů, kde je původní sendvičový panel odsazen o 40 mm, bude mít celkovou tloušťku 180 mm (výsledná průměrná tloušťka zateplení bude přibližně rovna návrhu z Energet. auditu 160 mm). Systém bude odpovídat požadavkům technických pravidel TPZ 200 01 pro vnější kontaktní zateplovací systémy (31.5.2000 - Cech pro zateplování budov).

Úprava podkladu : vyspravení trhlin, srovnání drážek na meziokenních pilířích vhodnou maltou nebo stěrkou, vč. penetračního můstku.

Kontaktní systém, složený ze dvou lepených vrstev pěnového polystyrenu (60+80 mm, resp. 80+100 mm), kotvených do podkladu talířovými hmoždinkami (8ks / m2), hloubka kotvení do pevného podkladu bude min. 50 mm (tloušťka vnější beton. části sendvičového panelu je cca 60 mm.

Povrchová úprava zateplovacího systému bude z tenkovrstvé silikátové omítkoviny na bázi vodných disperzí s probarvením v celé tloušťce.

Celé souvrství musí vykazovat propustnost pro vodní páry tak, aby roční bilance zkondenzované vodní páry nepřesahovala 0,5kg / m2.rok .

Zateplení ostění bude provedeno v tl. 60mm a bude zataženo až k rámu okna. Veškeré hrany a rohy budou chráněny před poškozením rohovými lištami, vodorovné hrany zateplení nadpraží budou opatřeny okapními lištami z plastu.

Zateplení stropů nad 1.PP bude provedeno přidáním tepelné izolace v tl. 30mm nalepením na spodní líc panelů ve sklepech (R_N = 1,2 m²KW^-1)

Zateplení soklu - do v. 300 mm nad upravený terén bude jako izolantu použito extrudovaného (nenasákavého) polystyrenu, odděleného od ostatního zateplení vodorovnými upevňujícími lištami

Povrch stěny při terénu bude do výše možného poškození s takovou úpravou, aby byly pokud možno eliminovány důsledky činnosti vandalů.

Tepelná izolace ze stávajícího zateplení štítů bude využita při zateplování střechy.

Výměna oken a balkónových dveří

Okna a balkónové dveře budou provedeny z lepených třívrstvých hranolů (systém EURO) s celoobvodovým kováním umožňujícím mikroventilaci a izolačními dvojskly.

Zasklení - sklo Float 4 mm, mezera 16 mm plněná plynem, sklo Float 4 mm (k=0,9)

Celková hodnota výplní otvorů bude cca k=1,2 .

Tím, že zateplovací fasádní systém bude částečně přetažen přes rám oken, budou hodnoty ještě příznivější.

Okenní rámy budou osazeny do líce panelu, nebo před něj.

Výměna balkónů

Stávající balkóny budou demontovány, před započetím prací na zateplení obvodového pláště. Při demontáži balkónů bude provedena zátěžová zkouška stávajících závěsů. Předpokládáme, na základě dřívějších zkušeností, že závěsy budou v dobrém technickém stavu.

Nové závěsné balkony jsou navrženy tak, že jejich hmotnost je menší než je hmotnost stávajících balkonů. Na ocelové závěsy bude nasazen přípravek, jehož funkcí je odsunout bod zavěšení dále od fasády. Tímto řešením se umožní zavěsit balkóny aniž by se poškodil zateplovací systém fasády, a aby se minimalizovaly tepelné mosty.

Nové závěsné balkony jsou navrženy v půdorysných rozměrech 3,3 m x 1,3 m. Konstrukce je z ocelových uzavřených profilů, celá konstrukce bude galvanicky pozinkovaná, spoje a sváry jsou řešeny tak, aby životnost celé konstrukce byla garantována na požadovanou dobu. V návrhu budou i různé doplňky jako: věšák na prádlo, lavice, paravan. Materiál výplně zábradlí bude řešen alternativně, definitivní řešení bude odsouhlaseno při výběru barev oken, fasád a při práci na definitivním rozpočtu stavby.

Alternativní, méně pravděpodobné řešení balkónů je varianta se stojkami. Toto řešení má výhodu v tom, že rozměry balkónů umožní příznivější využitelnost. Nevýhodou je potřeba základů pod stojkami, což může být v kolizi s trasami stávajících inženýrských sítí. Další komplikací je narůstající pohyb ocelové konstrukce, při tepelném namáhání - dilatace. Při prvním odhadu ceny se výpočet ceny pohyboval mírně přes cenu balkónů zavěšených. Dalším problémem balkónů se stojkami je estetické hledisko, kdy vysoké symetrické komíny dvou sloupců balkónů na fasádách nevytváří harmonické vertikální členění těchto velkých ploch.

Zastřešení

Architektonický návrh úprav předpokládá masivní římsu s přesahem přes atiku. To je jeden z důvodů použití dvouplášťové střešní konstrukce s doplněním tepelné izolace na celkovou hodnotu tep. odporu R_N = 5,0 m²KW^-1 .

Stávající střešní plášť bude ponechán (hydroizolace bude přebírat funkci parozábrany), tepelná izolace bude doplněna v tl. 160mm v minerální vlně

(s využitím stávající izolace ze štítů).

Horní plášť bude tvořen dřevěným krovem s krokvemi přetaženými o vnější líc zateplení o 900mm, na bednění bude položena folie Fatrafol (mechanické kotvení k podkladu v lepených přesazích), odvodnění stávajícími vnitřními odpady.

Větrání prostoru pod horním pláštěm bude zajištěno lamelovým překrytím vodorovného pásu nad atikou s průběžnými štěrbinami.

Úprava vstupního prostoru

Ve vstupním prostoru budou řešeny poštovní schránky minimálně ve formátu á4, dále základní informační panel a dveře do místnosti vedle vstupu budou zvětšeny na dvoukřídlé.

ZTI

Základním úkolem je celková výměna instalací jak v bytových jádrech (stoupačky), tak i rozvody v suterénu. U rozvodů odpadu, vody a TUV budou nové instalace v odlišném materiálu - plastu. Měření odběru vody, TUV a plynu bude umístěno opět v instalačních jádrech přístupných buď z toalety nebo koupelny. Plynoměr bude menších rozměrů. Rozvody k novým sanitárním předmětům budou opět provedeny v materiálu plast (kromě rozvodů plynu). Výtokové baterie budou úsporné. Splachovací nádržky budou s možností splachování 5-ti či 10-ti litry vody. Připojení pračky bude na studenou vodu. Rozvody TUV budou důkladně tepelně izolovány, aby se v co největší míře omezily ztráty. V suterénu budovy bude zřízena nová toaleta, umývadlo, popřípadě i sprcha. Toto zařízení je nezbytné pro dobu provádění rekonstrukce domovních instalací, svůj účel si jistě najde i po provedení oprav.

VZT

Zajištění životních podmínek z hygienického hlediska v bytových domech upřesňuje Vyhláška min. zdravotnictví ČR č. 45/1966 Sb. o vytváření a ochraně životních zdravých životních podmínek a její novelizace vyhláška č. 137/1998 Sb. Tyto předpisy požadují výměnu vzduchu nejméně jednou za hodinu. Uvedené předpisy současně požadují samostatné odváděcí potrubí větrání hygienických zařízení a samostatný odvod vzduchu z kuchyní. Současně je nutné zamezit přeslechům a přenosu hluku mezi jednotlivými byty. Těsná okna vyžadují opatření pro umožnění přístupu venkovního vzduchu do bytu, jako úhradu vzduchu odvedeného větráním. Toto lze zajistit nedotěsněním oken, kováním umožňujícím mikroventilaci, větracími štěrbinami v okenním rámu, nebo instalací větracích setů (vybavených regulací průtoku vzduchu, filtrem vzduchu, případně tlumičem hluku). Použití větracích setů umožňuje regulovat intenzitu větrání a neznehodnocuje okna a jejich těsnost, neprůzvučnost.

Intenzita větrání :

- kuchyně 100 m³ /h^-1

- koupelna 40 m³ /h^-1

- WC 25 m³ /h^-1

Projektant postupně předložil několik variant možného větrání jednotlivých bytů.

Čtyři varianty řešily větrání nuceným způsobem, s možností zpětného získávání tepla. U těchto variant byly vypsány základní technická zařízení včetně jejich cen a energetické náročnosti provozu. Dalším předloženým údajem byla hodnota předpokládaných tepelných ztrát větráním. Základním problémem větrání s rekuperátory je vysoká pořizovací cena. Rovněž návratnost těchto investic je dlouhodobá, protože u takto složitých systémů je nutné kalkulovat s náklady na údržbu a případnou opravu.

Další tři varianty řeší provětrání bytů bez zpětného získávání tepla.

Výsledná námi předložená varianta k připomínkování a pro účel případných dalších úprav je následující :

UT

U rozvodů ústředního vytápění předpokládáme, že výměna bude pouze u potrubí které po podrobné prohlídce bude zařazeno mezi nevyhovující pro další předpokládanou životnost. K výměně budou navržena pouze vadná otopná tělesa. Každé těleso (nové i stávající) bude opatřeno termostatickou hlavicí. Bytové měření odebraného tepla nepředpokládáme. Teplota vody v systému bude nastavena a vyregulována tak, aby termostatickými ventily na topných tělesech bylo možné regulovat teplotu v bytech v rozmezí 19-23 ^oC. Projekt bude řešit regulaci (teplota, tlak, průtok) v předávací stanici.

Návrh díla dle smlouvy o dílo č.90301 předložil : ing.arch. T. Zlámal

Odsouhlasil objednatel v Brně dne 21.2.2001

ing. Jana Drápalová

ing. Jan Sponar