<html><head><base href="x-msg://59/"></head><body style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; -webkit-line-break: after-white-space; ">¡Hola!<div>Por mi experiencia comentar que el problema no surge del Colegio de arquitectos y el visado del proyecto. Sale de la valoración del arquitecto municipal de la localidad y del cálculo de la licencia, a menos valoración menor cantidad y ahí se cogen para poner unos valores mínimos y no aceptar un precio por debajo, para garantizarse el máximo ingreso con la obra.</div><div>Creo que el arquitecto y el autopromotor tiene que entrevistarse con el técnico municipal y comentarle el tema del coste. Pero ojo, el trabajo o la mano de obra que ejecuta los propietarios tiene un coste, un valor, es difícil que te acepten una obra con la premisa de que en la valoración o proyecto no se ha calculado la mano de obra. Lo digo porque no suele valer quitar o reducir drásticamente las partidas de ejecución.</div><div>De todas maneras, quien realmente tiene que defender el coste de la obra, es el arquitecto.</div><div>Hay y ha habido obras,incluso de organismos públicos que el precio real ha sido de menos de 500 €/m2. Eso creo que podría ser una cantidad que se puede defender, más ahora como están las cosas que están haciendo obras "convencionales" a ese precio o menos, otra cosa es la calidad.</div><div><br></div><div>Una posibilidad si uno puede, es pedir varios presupuestos del proyecto y con esa información usarla ante el arquitecto municipal.</div><div><br></div><div>Ahora mismo, hay bastante posibilidad de negociación con los ayuntamientos... o al menos con algunos...</div><div>Si se habla tranquilamente con urbanismo, os darán un baremo, os hablarán de mínimos etc... pero la última palabra la tiene el arquitecto municipal, mejor hablarlo con él directamente, igual tenéis suerte y os da una salida aceptable.</div><div>Por último, lo del coste de referencia hay arquitectos que no le hacen ni p... caso, algunos con decenas de obras... Lo que tienen que saber es de bioconstrucción y documentar bien el proyecto, los costes y demás y eso amigos... no suele ser lo común, tiran de los programitas de cálculos que desde luego no suelen contemplar las soluciones arquitectónicas de la bioconstrucción.</div><div><br></div><div><br></div><div>Por cierto no sé que idea tenéis, pero si yo tuviera que hacer un albergue sencillo, pequeño, no me complicaba la vida y pedía hacer un almacén agrícola (independiente de la vivienda), eso si computa bastante por debajo, no hacen falta DIC ni otras vainas legales y si hay terreno y actividad, se puede conceder sin problemas. El impuesto en razón al valor de la ejecución es mucho más económico.... también luego con los impuestos de bienes anuales.</div><div><br></div><div><div>Saludos y suerte</div><div>Vicent</div></div><div><br><div><div>El 17/04/2013, a las 20:42, juanma escribano cumba escribió:</div><br class="Apple-interchange-newline"><span class="Apple-style-span" style="border-collapse: separate; font-family: Helvetica; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: -webkit-auto; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-border-horizontal-spacing: 0px; -webkit-border-vertical-spacing: 0px; -webkit-text-decorations-in-effect: none; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; "><div class="hmmessage" style="font-size: 12pt; font-family: Calibri; "><div dir="ltr">yo construi 55 m2 utiles y me salió por 36000 vreo que gastarás más ... a no ser que recicles 100 5 lo que te costara mucho tiempo... me refiero a marera para la cubierta piedra y otros materiales que no sean paja y barro.<br> <br> Lo de los impuestos notario y registro es así....<br> <br><div><div id="SkyDrivePlaceholder"></div>> From:<span class="Apple-converted-space"> </span><a href="mailto:paja-request@amper.ped.muni.cz">paja-request@amper.ped.muni.cz</a><br>> Subject: Paja Digest, Vol 89, Issue 3<br>> To:<span class="Apple-converted-space"> </span><a href="mailto:paja@amper.ped.muni.cz">paja@amper.ped.muni.cz</a><br>> Date: Wed, 17 Apr 2013 12:00:02 +0200<br>><span class="Apple-converted-space"> </span><br>> Send Paja mailing list submissions to<br>><span class="Apple-converted-space"> </span><a href="mailto:paja@amper.ped.muni.cz">paja@amper.ped.muni.cz</a><br>><span class="Apple-converted-space"> </span><br>> To subscribe or unsubscribe via the World Wide Web, visit<br>><span class="Apple-converted-space"> </span><a href="http://amper.ped.muni.cz/mailman/listinfo/paja">http://amper.ped.muni.cz/mailman/listinfo/paja</a><br>> or, via email, send a message with subject or body 'help' to<br>><span class="Apple-converted-space"> </span><a href="mailto:paja-request@amper.ped.muni.cz">paja-request@amper.ped.muni.cz</a><br>><span class="Apple-converted-space"> </span><br>> You can reach the person managing the list at<br>><span class="Apple-converted-space"> </span><a href="mailto:paja-owner@amper.ped.muni.cz">paja-owner@amper.ped.muni.cz</a><br>><span class="Apple-converted-space"> </span><br>> When replying, please edit your Subject line so it is more specific<br>> than "Re: Contents of Paja digest..."<br>><span class="Apple-converted-space"> </span><br>><span class="Apple-converted-space"> </span></div></div></div></span></div></div></body></html>