[Paja] almacén agrícola

Mar Jun 16 17:13:39 CEST 2009

Hola, Anna, aquí un arquitecto que se anima a contestar. Te paso un artículo de la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación, Ley 38/1999), la cual afecta a tu almacén agrícola (y a cualquier tipo de edificación), a ver si te sirve de ayuda:

Artículo 2.2.a) 
2. Tendrán la consideración de edificación a los efectos de lo dispuesto en esta Ley, y requerirán un
proyecto según lo establecido en el artículo 4, las siguientes obras:
a) Obras de edificación de nueva construcción, excepto aquellas construcciones de escasa entidad
constructiva y sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni
público y se desarrollen en una sola planta.

Si tu almacén es de una sola planta y nunca va a ser habitado, creo que podrías acogerte a este artículo para justificar el hacerlo sin proyecto. Si te pidieran proyecto, no tendrías por qué encargárselo a un arquitecto: lo podría hacer también un ingeniero. Realmente, lo único que tendrás que cumplir es la normativa urbanística municipal y solicitar los permisos necesarios. Eso sí, si te encuentras algún técnico incompetente en el hay-untamiento, prepárate, porque te van a poner muchas piedras en el camino. En cuanto a los materiales, en este caso paja, a no ser que se diga explícitamente en las ordenanzas municipales, lo puedes hacer de neumáticos, si te apetece. 

Bueno, espero que te haya servido de algo. Un saludo.

Daniel Castillejo Pons

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De: Rikki Nitzkin <rikkinitzkin en earthlink.net>
Para: paja en amper.ped.muni.cz
Enviado: martes, 16 de junio, 2009 14:23:49
Asunto: Re: [Paja] almacén agrícola

Contesto lo que puedo, ya que veo que ningún arquitecto se ha animado a contestarte. Yo no soy arquitecta así que los detalles de la ley no los conozco.

El 01/06/2009, a las 20:31, Anna Solé escribió:

Hola a todos,

Quiero iniciarme en la construcción con balas de paja, por ello he hablado con los arquitectos del ayuntamiento para construir un almacén agrícola. Me piden proyecto visado por el Colegio de Arquitecto. Es eso legal? 
Los reglamentos cambian mucho de un sitio a otro. Normalmente para hacer un almacén o casa de aperos no piden proyecto visado, sino un proyecto más sencillo o la firma de un ingeniero agrícola- pero no puedo decir si lo que te piden es legal o no.

Tengo entendido que para los almacenes no hace falta proyecto. Estoy esperando la normativa urbanística, pero el alcalde, con el cual tengo diferencias políticas, tiene el informe de los arquitectos parado en su despacho. 
Allí si que tienes un problema. Lo más importante cuando viene a hacer las cosas es tener buena voluntad y comunicación con los funcionarios... si no lo tienes tienes que acatar a la letra de la ley porque si no te dan problemas.

Y eso que todavia no saben que la quiero hacer de paja. Cuando se enteren creo que voy a tener mas problemas.
Eso depende del ayuntamiento, hay algunas que quieren poner la "pluma" de la bioconstrucción en su sombrero y facilitan las cosas (mira el edificio de paja del Expo Zaragoza, por ejemplo) y otros son muy conservadores y aunque no tengan razón , desconfían. Normalmente, cuando no es una Vivienda no te exigen nada sobre el material de la obra, sino que exigen cosas a nivel estética- es decir el aspecto "acabado" del edificio. 

Mi intención es hacerlo todo legal para que no puedan decirme nada. Aunque se que hay gente que se ha construido ese tipo de almacén sin proyecto y sin licencia de obras.
Eso sólo se puede hacer cuando te llevas bien con el ayuntamiento y hacen la "vista larga" o no se enteran. Si alguien te denuncia tendrás problemas.
saludos, Rikki

Gracias

Anna
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