[Paja] para fran

juan sanz ecalanda en gmail.com
Mie Ene 28 17:01:31 CET 2009


Hola Fran, si quieres hacerlo legal tendrás que solicitar permiso para
retiro agrícola (casa de aperos). Depende del municipio necesitarás una
parcela mínima y en base a los metros existe un coeficiente de
edificabilidad

Por ponerte un ejemplo: en mi pueblo (en aragón) la normativa municipal
dicta una parcela mínima de 2500 metros cuadrados y un coeficiente de
edificabilidad de 0,02 m2 de construcción por m2 de parcela, esto es: para
una parcela de 5000 metros podrás construir una planta de máximo 100 metros
construidos, con un máximo de 200m2 de planta y pudiendo levantar una
altura, siempre y cuando la altura total no exceda de los 7 metros. Aquí no
se computan los porches, por lo que hay quien realiza un proyecto de
vivienda de 50m2 (por no pagar más permiso o porque la parcela no permite
más metros) con unos porches generosos y con el tiempo los convierte en
habitación.

En este caso necesitas un proyecto de un ingeniero técnico o de un agrícola
por ejemplo y en el proyecto sólo constan cerramientos, no divisiones
interiores (dado que se trata de un almacén).

El problema te puede venir si quieres conectarte a la red de abastecimiento
de agua el municipio y no te den permiso por considerar que para un retiro
no es necesaria (pues "teóricamente" no vas a residir allí). Si en el
proyecto vas a tener agua "corriente" y no tienes una red de vertido a la
que conectar, tendrás que cumplir también la parte referente a los vertidos
(depuradora + pozo de absorción)

Resumiendo: acércate al ayuntamiento y consulta la normativa

Espero te haya servido

Juan

El 28 de enero de 2009 12:00, <paja-request en amper.ped.muni.cz> escribió:

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>   1.  Ayuda (fran)
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>
> Message: 1
> Date: Tue, 27 Jan 2009 15:37:18 +0000 (GMT)
> From: fran <ffbarrio en yahoo.es>
> Subject: [Paja] Ayuda
> To: paja en amper.ped.muni.cz
> Message-ID: <48140.24460.qm en web23706.mail.ird.yahoo.com>
> Content-Type: text/plain; charset="utf-8"
>
> Hola a todos, a ver si me podéis ayudar. Somos una pareja de Galicia que
> vamos a construir nuestra casa de paja, estamos barajando todas las opciones
> legales para poder construir. nos gustaría saber si hay algún modo de
> sortear la legislación y poder construir en suelo rustico sin pasar por el
> colegio de arquitectos y gastando lo menos posible en permisos,etc, o si nos
> recomendais alguna otra opción. Muchas Gracias
>
>
>
>
> ------------ pr?a parte ------------
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>
> ------------------------------
>
> Message: 2
> Date: Tue, 27 Jan 2009 19:58:42 +0100
> From: MIGUEL MUÑIZ <guelmimuniz en gmail.com>
> Subject: Re: [Paja] Ayuda
> To: ffbarrio en yahoo.es, paja en amper.ped.muni.cz
> Message-ID:
>        <ac941e170901271058l3fbb5e10y8f0fc423c9f741e0 en mail.gmail.com>
> Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"
>
> hola fran, me llamo miguel, en cuanto a información estoy muy verde pero
> estoy interesado en participar ayudando a construir una para en el futuro
> hacer la mia, si necesitas mano de obra ponte en contacto conmigo en el
> 649278031
>
> saludos
>
> miguel
>
> El 27 de enero de 2009 16:37, fran <ffbarrio en yahoo.es> escribió:
>
> > Hola a todos, a ver si me podéis ayudar. Somos una pareja de Galicia que
> > vamos a construir nuestra casa de paja, estamos barajando todas las
> opciones
> > legales para poder construir. nos gustaría saber si hay algún modo de
> > sortear la legislación y poder construir en suelo rustico sin pasar por
> el
> > colegio de arquitectos y gastando lo menos posible en permisos,etc, o si
> nos
> > recomendais alguna otra opción. Muchas Gracias
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