[Paja] Resumen de Paja, Vol 40, Envío 9

Dom Feb 15 12:38:20 CET 2009

Hola a todos, gracias por todas las respuestas que enviáis. Después de leer la legislación (Ley 9/2002 de 30 de Diciembre (DOG 31/12/2002) gallega solo encuentro 4 vías para construir una vivienda de forma no ilegal en Galicia:

 1. Tener un solar en suelo urbano o suelo de núcleo rural, contratar a arquitecto pedir licencia de obras al concello, etc.
 2. Tener una parcela en suelo rural con alguna construcción en ruinas y pedir permiso a la xunta para restaurarla, (posiblemente no podrás construir con paja)
 3. Tener una parcela en suelo rustico de 4000 m o más, dedicarte a la agricultura (estar dado de alta en régimen agrario), y solicitar permiso a la xunta para construir tu vivienda vinculada a la actividad agraria. Siempre que:  
      a) la parcela este a una determinada distancia de suelo urbano o de núcleo rural
      b) que no halla otra vivienda en 400 m a la redonda (creo que es esta la distancia).
 4. Pedir licencia para obra menor que podrá tener una superficie máxima de 25 m2 de planta y altura de 3,5 m. En este caso solo se precisa licencia municipal, y seria la opción menos liosa y costosa de todas, nunca seria considerada como vivienda legalmente, seria un alpendre o cuarto de aperos.

Otra opción seria la de optar directamente por hacer una construcción no legal, que tal cual esta la situación del acceso a la vivienda lo considero un derecho, aunque claro, con riesgo a ser multado y a que te derrumben la edificación.

--- El sáb, 14/2/09, paja-request en amper.ped.muni.cz <paja-request en amper.ped.muni.cz> escribió:
De: paja-request en amper.ped.muni.cz <paja-request en amper.ped.muni.cz>
Asunto: Resumen de Paja, Vol 40, Envío 9
Para: paja en amper.ped.muni.cz
Fecha: sábado, 14 febrero, 2009 12:00

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Asuntos del día:

   1. Re:  Ayuda (AF)

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Message: 1
Date: Fri, 13 Feb 2009 18:47:18 +0000
From: AF <plin4 en hotmail.com>
Subject: Re: [Paja] Ayuda
To: <paja en amper.ped.muni.cz>
Message-ID: <BAY106-W24440B652DFC4CCF0B557CE0B80 en phx.gbl>
Content-Type: text/plain; charset="windows-1252"

No veo la manera de sortear la legislacion sobre el tema. Yo estoy en la misma
situacion. Despues de comprar una parcela, con demasiada ilusion y menos
informacion me he desencantado y me he olvidado ya de mi casa de paja. No veo
mas solucion que comprarme un piso (por cojones) la cosa esta montada de tal
manera que los pobres no tenemos derecho mas que a hipotecarnos y agua y ajo.
Para construir hay que hacer una mediana-alta inversion, es el sistema.
Informaros bien antes de comprar nada. No se puede construir en ningun sitio. El
verdadero dueño de mi parcela es el ayuntamiento. Viva la democracia!!.

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Date: Wed, 11 Feb 2009 16:53:29 +0100
From: aitor.ek en gmail.com
To: ffbarrio en yahoo.es; paja en amper.ped.muni.cz
Subject: Re: [Paja] Ayuda

Hola.

 Lo que yo sé es que para construir en rústico tienes tres opciones.

Una es que tengas una esplotación agropecuaria y por necesidade de esta tengas
que estar allí de continuo. Espacio mínimo 5000 m2. Otra sería constituir un
nuevo nucleo rural, necesitas 2500m2 pero aparatoso y costos salvo que tengais
mucha gente interesada en esa idea. La otro es la predisposicion de vecionos y
alcalde para que os dejen ir de piratas. Una cuarta sería ir de piratas sin
más y haber que pasa. No se me ocurren ni sé más.

El 27 de enero de 2009 16:37, fran <ffbarrio en yahoo.es> escribió:

Hola a todos, a ver si me podéis ayudar. Somos una pareja de Galicia que vamos
a construir nuestra casa de paja, estamos barajando todas las opciones legales
para poder construir. nos gustaría saber si hay algún modo de sortear la
legislación y poder construir en suelo rustico sin pasar por el colegio de
arquitectos y gastando lo menos posible en permisos,etc, o si nos recomendais
alguna otra opción. Muchas Gracias

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