[Paja] dudas sobre compra de parcela

Jue Jun 5 20:46:26 CEST 2008

Yo compré mi terrenito a unos vecinos. Cómo es "campo de cultivo" (no  
"terreno urbanizable") el tamaño del terreno es demasiado pequeño para  
escriturar sin cambiar la designación del tipo de terreno.

Hice un contrato privado designado muy claramente la extensión del  
terreno y firmado por dos testigos.

Luego enseñé el papel a un amigo abogado y dijo que era un contrato  
válido y que no tendría que preocuparme; eso no quita lo que dice  
Javier que sería bueno asegurar que no haya disputos sobre quien es el  
dueño del terreno. No pago impuesto porque los pagan los vecinos sobre  
el terreno entero...pero si algún día quiero yo vender el terreno  
sería más problematica.

Rikki

El 05/06/2008, a las 19:25, Miguel Pino escribió:

> Una curiosidad, donde hay parcelas a 3000€???
>
> Saludos
>
>
> El 03/06/2008, a las 23:18, Javier Del Monte escribió:
>
>> La escritura pública supone dar a conocer publicamente tus derechos  
>> sobre lo escriturado. Si no lo haces sigues contando con  
>> escritura(contrato) pero privada.
>> La diferencia estaría en que, dado que la marca registral no varía,  
>> en teoría cualquiera puede ser engañado por el antiguo propietario  
>> y tú te quedarías sin finca y con derecho a reclamar (solo dinero)  
>> al que te la vendió, no al tercero de buena fe.
>> En la práctica, hay un montón de inmuebles con retraso en la  
>> sucesión de propietarios, sobre todo por el tema económico y no es  
>> de esperar que los antiguos dueños anden metiendose en lios. Cuida,  
>> quizá, que no haya varios propietarios o disputas hereditarias.
>> saludos
>>
>> >
>>
>> > 2. Dudas sobre compra de parcela (AF)
>> >
>> > Hola a todos;
>> >
>> > Tengo localizada una parcela de unos 2500 m2 a un precio de unos  
>> 3000 euros, que como estan las cosas esta bastante bien, creo. Mi  
>> intencion es comprarla pero no me llega para poner las escrituras a  
>> mi nombre. El qué la vende dice que me pasa las escrituras cuando  
>> le dé el dinero y que no es necesario que ponga las escrituras a mi  
>> nombre a no ser que vaya a hacer una vivienda. Me dará un recibo y  
>> la fotocopia de su DNI y que lleve, si quiero testigos, que no  
>> habra problema. Mi pregunta es, si compro la parcela sin las  
>> escrituras a mi nombre, ¿podré tener algún problema?, también dice  
>> que la parcela no paga contribución anual, ¿es esto posible?.  
>> Espero que me ayudeis. Gracias de antemano. Saludos.
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>> >
>> >
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>> >
>> >
>> >
>> > From: casasdepaja , yahoo.es
>> > To: paja , amper.ped.muni.cz
>> > Date: Tue, 3 Jun 2008 11:59:35 +0200
>> > Subject: [Paja] cursos en Barcelona
>> >
>> > Hola todos,
>> > Os recuerdo que empezando el lunes que viene hay dos semanas de  
>> Campo de Trabajo para hacer un hogar cálido para pollos ecológicos  
>> en El Maresme (cerca de Mataró, Barcelona). Tambien habrá un curso  
>> (20 horas de formación!) teorico/practico sobre revocos para casas  
>> de paja (cal en teoría, barro en práctico) el 20-22 Junio.
>> > De momento no hay suficientes personas apuntados para seguir  
>> adelante con el curso de Paja previsto para 13-15 Junio así que  
>> hemos alargado los campos de trabajo del 9-13 y del 16-19 Junio. Si  
>> te interesaba el curso de Paja puedes decirlo a Nuria (el contacto  
>> para apuntarse a los Campos de Trabajo o Curso) y se salen  
>> suficientes personas en la siguiente semana igual se puede hacer...
>> > Para más detalles sobre condiciones de comida y alojamiento o  
>> para apuntarse llama a Nuria a 654 012518 o escribe apollastres , lakresta.com 
>>  . Hay algún detalle más en la Agenda de la www.casasdepaja.org.
>> > A continuación los detalles del los cursos...
>> > saludos,
>> > Rikki Jennifer NitzkinCoordinadora de la Red de Construcción con  
>> Balas de Paja
>> > www.casasdepaja.orgcasasdepaja , yahoo.es
>> >
>> >
>> > Programa: Curso Intensivo de Construcción con Balas de Paja
>> >
>> >
>> >
>> > Este curso será una mezcla de teoría (cubriendo todos los
>> > aspectos del diseño y ejecución de una obra de paja) combinada  
>> con práticas
>> > haciendo un muro de paja para proteger las gallinas de la Finca  
>> Kresta y
>> > demostraciones sobre otros puntos.
>> >
>> >
>> >
>> > El horario exacto y contenido pueden variar ligermente según
>> > los intereses/necesidades de los participantes.
>> >
>> >
>> >
>> > Viernes 13 Junio:
>> >
>> > 16-20h ·
>> > Llegada y presentación del Curso·
>> > Charla Introducción a Construcción con Paja: Historia, porque,
>> > estilos constructivas·
>> > “La Bala de Paja” teoría y práctica: como elegir bala buena,
>> > dónde conseguirla y cómo manipularla una buena bala de paja.·
>> > ¿Autoconstrucción sí o no?
>> >
>> >
>> >
>> > Sábado 14 Junio:
>> >
>> > 10-14
>> > ·
>> > Aspectos de Diseño (Charla) y organización de la obra·
>> > Cimentaciones y Sobrecimentaciones (charla y muestra con
>> > ladrillos)·
>> > Marco Inferior de Madera.(descanso para Almuerzo)·
>> > Prácticas colocando y manipulando Balas comida 16-20h ·
>> > Muros de Carga de Paja: consideraciones, zuncho y amarres (charla
>> > y demostración)·
>> > Ventanas y Puertas: opciones y muestra(descanso para Merienda)·
>> > Seguir Prácticas con Muro
>> >
>> > Domingo 16:
>> >
>> > 10-14 ·
>> > Estructuras para casas de paja (Charla)·
>> > Charla Tejados y Instalaciones (charla)almuerzo·
>> > Seguir Prácticas comida 16-19h Revocos-información
>> > sobre opciones de materiales y preparación para revocar (teoría y  
>> práctica) (con
>> > descanso para merienda) 19-20h Evaluación del curso,
>> > recogida y preguntas/dudas
>> >
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>> >
>> > Programa: Taller de Revocos (de Tierra y cal) para Casas de Paja
>> >
>> >
>> >
>> > Está será un curso ambos teórica (cal y arcilla) y práctica
>> > (arcilla). ¡trae ropa que se puede embarrar!
>> >
>> >
>> >
>> > Nota: el uso de cal se hablará el viernes, pero no se
>> > practicará.
>> >
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>> > Viernes 20 Junio:16-20 horas·
>> > Llegada y presentación a finca y curso.·
>> > Charla sobre Opciones de Revocos ·
>> > Práctica preparando lechada de arcilla·
>> > Cal (charla teorica)
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>> > Sábado 21 Junio:10-14h (con descanso para
>> > almorzar)·
>> > Imprimación para muros de paja (práctica)·
>> > Capa 1ª: de penetración: preparación del material y  
>> teoríaComida16-20h (con descanso para
>> > merendar)·
>> > Aplicación de capa 1º·
>> > Capa 2º: acabado (teoría, opciones, preparación de materiales)
>> >
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>> > Domingo 21 Junio10-14 (con descanso para
>> > almorzar)·
>> > Pinturas naturales para casas de paja (teoría y práctica)·
>> > ¡Seguir revocando!
>> >
>> > Comida 16-19h ·
>> > esculturas, estanterías y otras decoraciónes (teoría, muestra y
>> > práctica)19-20·
>> > recogida y limpieza·
>> > evaluación del curso·
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