Místo:
Wien 3420 Aspern Development AG
Seestadtstraße 27 / 13
A 1220 Wien, Rakousko
Tel: +43 1 774 02 74
E-Mail: office@wien3420.at
Oblast činnosti: Vyspělá technologie a architektura, vlastní zdroje elektřiny, plnohodnotný denní režim zahrnující práci, bydlení, nákup potravin
Reaguje na hrozby: není elektřina atd., vedro, sucho
Popis: Seestadt-Aspern je rostoucí okrajová čtvrť Vídně, jejíž dokončení je plánované v roce 2028, kdy bude mít byty pro 20 tisíc lidí a pracovní místa pro tentýž počet osob. Plány pro výstavbu do konce roku 2016 jsou již hotovy a stavební práce pro bydlení probíhají.
Pro čtvrť platí přísná kriteria pro trvale udržitelné a energeticky efektivní plánování a výstavbu. Střechy a fasády musí být využity jako prostor pro fotovoltaické systémy. Celkem chtějí dosáhnout 21.000 až 50.000 MWh/a elektřiny z fotovoltaických a solárních tepelných systémů. Plány mají za cíl snížení spotřeby tepla a optimální využití odpadní vody i podzemních vod. Velké soustavy větrných elektráren zde nejsou realizovatelné, ale menší ano. S takovými menšími městskými soustavami ale není mnoho zkušeností.
Každá budova bude energeticky efektivní a udržitelná. Jedna plně udržitelná „energy-plus“ budova, tzv. Aspern IQ byla postavena již v roce 2012. Poskytuje prostor pro zaměstnance pracující na budování čtvrti a pro firmy, které se zaměřují na rozvoj udržitelných technologií a jejích výzkum. Seestadt Aspern by měl být považován za ojedinělý projekt, který uskutečňuje politiky v oblasti klimatu a energetiky, rakouské a politiky EU. Druhá společná budova podobná Aspern IQ je teprve plánována.
Výsledky ještě nejsou měřitelné, protože výstavba stále probíhá. Ale čtvrť si klade za cíl být klimaticky neutrální.
Seestadt Aspern se vyznačuje propojením mezi bydlením a prací, zelení a urbanizací, to z ní činí jedinečné místo. Běžná nově postavená sídliště postrádají sociální život a jsou užívána jen pro bydlení, ne-li jen přespávání. To musí být u Seestadt Aspern jinak: je navržena tak, aby byla už od začátku velice živá. Je v tomto ohledu značně nezávislá na životě jinde a dodávkách odtud.
Aktéři: Wien 3420 AG byla zřízena za účelem vývoje „aspern Die Seestadt Wiens“ do podoby městského centra 22. okrsku zvaného Donaufeld, s mezinárodními ambicemi. Získává pro rozvoj území nové partnery a má na starosti prodej a pronájem stavebních parcel. Je také zodpovědná za marketing této lokality. V úzké spolupráci se svými partnery Wien 3420 AG pokračuje v projektech výstavby vč. infrastruktury a v územním plánování.
Majitelé Wien 3420
GELUP GmbH – 73,4%; je to dceřiná společnost Vídeňské obchodní agentury (www.wirtschaftsagentur.at), Vienna Insurance Group Wiener Städtische Versicherung AG (www.vig.com) a stavební spořitelny Bausparkasse der österreichischen Sparkassen Aktiengesellschaft (www.sbausparkasse.at)
Bundesimmobiliengesellschaft BIG (správa federálního majetku) (www.big.at) - 26,6%
Projektové vedení - Projektleitung Seestadt Aspern
Město Vídeň se na rozvoji „Jezerního města“ podílí více než 20 zaměstnanci. Rozvoj oblasti do podoby městské čtvrti zaměřené na budoucnost, s vysokou kvalitou života vyžaduje hladkou spolupráci velkého počtu různých aktérů a zúčastněných stran se širokou škálou různých rolí. Vedoucí projektu za město Vídeň řídí a koordinuje všechna opatření související s projekty jak v rámci magistrátu, tak i ve spolupráci s externími partnery, což usnadňuje spolupráci Vídně, Wien 3420 AG a dalších partnerů zapojených do realizace.
„Stadtteil-Management Seestadt aspern“ je organizace, která komunikuje přímo s obyvateli a propojuje je s výše uvedenými a jinými v Jezerním městě působícími organizacemi. Vznikla r. 2014 a pořádá např. různé akce a aktivity k podpoře hlubšího soužití. Jejich platforma na internetu informuje každého o novinkách a událostech v Seestadt-Aspern a dává prostor k účasti s vlastními nápady a přáními. Hlavní témata managementu jsou kultura, volný čas, bydlení, udržitelnost, vzdělání a práce.
Financování: Odhaduje se, že investice do rozvoje Jezerního města do r. 2028 budou činit celkem čtyři miliardy eur. Náklady na stavbu metra z toho jsou cca. 360 milionů eur, z nichž polovina je spolufinancována federální vládou. Wien 3420 AG je odpovědná za získávání nových partnerů a využití pozemků. Každý může investovat do budov, soukromí vlastníci nebo společnosti. Například technologická firma Hoerbiger zde investuje 30 milionů eur. Zejména poptávku investorů po možnosti stavět obytné budovy je poměrně vysoká, ale mnozí stále ještě nezískali konkrétní akvizice, protože výběr investorů je založen na volné soutěži.
Partneři: Wien 3420 AG jich má hodně, ale pracuje nejčastěji společně s:
Bundesimmobiliengesellschaft (BIG)
Die Bundesimmobiliengesellschaft je ústřední správce nemovitostí v Rakousku.
Wirtschaftsagentur Wien. Ein Fonds der Stadt Wien.
Die Wirtschaftsagentur je hlavním nástrojem pro hospodářskou politiku města Vídeň. Jejím cílem je posílení firem ve Vídni a jejich schopností inovací, jakož i udržitelná modernizace Vídně coby místa k podnikání, pro zvětšení její mezinárodní konkurenceschopnost.
Wohnfonds Wien je zodpovědný za správu obecního, dotovaného bytového fondu ve Vídni. Kromě řízení nemovitostí, zajištění kvality a provádění regenerace budov se věnuje i nové výstavbě.
Stadt Wien: Město Vídeň stojí za vývojem Seestadt Aspern. V plánu rozvoje města (Stadtentwicklungsplan, STEP 2005) bylo bývalé letiště Aspern identifikováno jako jedna z 13 možných oblastí pro výstavbu. Územní plán byl vytvořen ve spolupráci s příslušnými partnery z oddělení vídeňského magistrátu.
Výsledky: Život v pospolitosti, sociální vyžití, vysoce rozvinuté technologie a architektura pro udržitelnost, ochrana klimatu a dalších zdrojů, která se uvádí do praxe už v průběhu stavebních prací.
